Sådan sammenligner du ejendomsmæglere
Der findes mange lister derude med de bedst sælgende mæglere. Men når du skal sælge din bolig, skal du ikke kun se på listen. Du skal vælge den bedste mægler for dig og dit boligsalg.
Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den.
Sidst opdateret: 03/11-2022Før du begynder at sammenligne mæglere
Hvordan sammenligner du mæglere?
- Find ejendomsmæglere at sammenligne
- Find ud af, hvad mæglerne kan tilbyde
- Tænk over parametre, du kan sammenligne
- Hav styr på dine kriterier
- Vurdér mægler ud fra erfaring, pris og lokalkendskab
Vælg den rette mægler for dig
Det er afgørende for boligsalget at finde den rette mægler – enten for at få et lavere salær eller en højere salgssum.
Det er ikke noget, vi bare siger. Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen anbefaler dig at indhente tilbud fra flere ejendomsmæglere, når du skal sælge din bolig.
De anbefaler at sammenligne ejendomsmæglere, fordi priserne på de forskellige mæglere kan variere meget, og fordi mæglerne ofte kan tilbyde meget af det samme. Men til tider også noget helt forskelligt for samme pris.
Du bør sammenligne ejendomsmæglere, fordi det giver dig muligheden for at vælge den bedste mægler for dig og dit boligsalg.
En sammenligning af ejendomsmæglere giver dig samtidig mulighed for at forhandle prisen på ejendomsmæglersalæret ned.
Før du begynder at sammenligne mæglere
Inden du begynder at sammenligne ejendomsmæglere, bør du tænke over to ting.
Du bør tænke over, hvad en god ejendomsmægler er for dig, og hvad du vil spørge om, når du er i kontakt med ejendomsmægleren.
Hvad er en god ejendomsmægler?
Den bedste ejendomsmægler for dig er ikke nødvendigvis den samme mægler, som var helt perfekt for din nabo.
Derfor er det en god idé at gøre dig nogle tanker om, hvad du har brug for. Hvad er en god ejendomsmægler for dig? Hvad er det vigtigste, du vil have ud af dit boligsalg?
Nogle mæglere kan sælge sand i Sahara. Men måske er den type lidt for hurtig for dig?
Du vil måske hellere kigge efter en mægler, der er lokalkendt og ved alt om området, din bolig ligger i? Eller en mægler, som allerede har en køber klar i sit store køberkartotek?
Uanset hvad er det vigtigt at have et par kriterier at sammenligne ud fra, før du begynder sammenligningsprocessen.
Du kan for eksempel stille dig selv nogle af de her spørgsmål:
- Kan ejendomsmægleren skrive en salgsannonce, som får de helt rigtige til at ville købe din bolig?
- Hvordan ser mæglerens plan for markedsføring af boligen ud?
- Har mægleren et stort køberkartotek?
- Hvordan tror du, ejendomsmægleren snakker med interesserede købere?
- Tror du, ejendomsmægleren kan sikre et hurtigt salg, få højest mulige pris eller noget helt tredje?
- Er mægleren med i Dansk Ejendomsmæglerforening (DE)?
- Kan mægleren sælge din boligtype? Hvad end det er en lejlighed i en af de største byer, et hus på landet eller noget tredje.
- Har mægleren solgt lignende boliger før?
- Er du overbevist om, at ejendomsmægleren kan få den bedste pris for boligen?
- Kan ejendomsmægleren give dig den nødvendige rådgivning undervejs?
Find en god ejendomsmægler for dig
Hvad bør du spørge en ejendomsmægler om?
Det er en god idé at have nogle spørgsmål klar til ejendomsmæglerne, før du kommer i kontakt med dem.
På den måde kan du nemmere sammenligne flere mæglere ud fra de samme kriterier.
Hvis du ikke helt ved, hvilken type spørgsmål som kan være relevante at stille til en ejendomsmægler, kan du få lidt inspiration her:
- Hvad tager du i salær?
- Hvad koster markedsføring? Er det inkluderet i tilbuddet, eller skal man tilkøbe en markedsføringspakke?
- Hvordan har du tænkt dig at sælge min bolig?
- Har du erfaring med at sælge lignende boliger? Hvad blev de solgt for? Hvor hurtigt blev de solgt?
- Har du kendskab til mit lokalområde?
- Har du et stort køberkartotek?
- Hvordan ser din boligvurdering ud?
Hvis ejendomsmægleren ikke kan svare selvsikkert på dine spørgsmål og overbevise dig om, at han eller hun kan sælge din bolig, bør du overveje, om vedkommende er noget for dig.
Hvis ejendomsmægleren ikke kan overbevise dig, hvordan skal vedkommende så kunne overbevise potentielle købere af din bolig?
Hvordan sammenligner du ejendomsmæglere?
Når du skal i gang med at sammenligne ejendomsmæglere, skal du først og fremmest finde nogle ejendomsmæglere at sammenligne.
Dernæst skal du vide, hvilke parametre du ønsker at sammenligne mæglerne på. Det gør det nemmere for dig at vurdere kvaliteten af dét, de forskellige mæglere tilbyder.
Det er vigtigt, at du har styr på dine egne kriterier for en god mægler. Så kan du i sidste ende bedst muligt vurdere mæglerne i forhold til hinanden.
Find ejendomsmæglere at sammenligne
Du står bedst i en forhandlingssituation, når du sammenligner ejendomsmæglere.
Men det tager lang tid at besøge samtlige mæglere i dit nabolag.
Heldigvis er det nemt at få ejendomsmæglerne til at kontakte dig, hvis du udfylder skemaet på Ejendomsmægler.dk.
Ejendomsmægler.dk er en gratis tjeneste, hvor du kontaktes af op til fire mæglere, som du nemt kan sammenligne.
Når du har sammenlignet mæglerne, skal du bare vælge den rette for dig. Det koster ikke en krone og alle tilbuddene fra mæglerne er uforpligtende.
Når du skal sammenligne ejendomsmæglere, er første skridt at finde nogle mæglere, som du kan sammenligne.
Der findes mange ejendomsmæglere derude, og du kan finde dem på flere måder.
Du kan spørge dit netværk om, hvilke mæglere de har brugt og deres erfaringer med dem.
Du kan også selv undersøge de forskellige mæglere ved at læse om dem på nettet eller via sociale medier.
Alternativt kan du ringe rundt til diverse mæglere i lokalområdet eller besøge dem fysisk.
Men det nemmeste er at lade mæglerne komme til dig.
Hvad kan mæglerne tilbyde?
Når du er i kontakt med mæglerne, er det vigtigt at høre, hvad de kan tilbyde dig.
Det vil være bedst, at du holder dig til et par spørgsmål, du har tænkt på forinden. På den måde er du selv forberedt på kontakten med mægleren, og du har nogle faste parametre, du kan vurdere mæglerne ud fra.
Når du stiller nogle af de samme spørgsmål til flere mæglere, kan du nemmere sammenligne svarene på spørgsmålene og finde ud af, hvordan de forskellige mæglere adskiller sig fra hinanden.
Hvilke parametre bør du sammenligne?
Prisen på salæret er det mest oplagte punkt at sammenligne ejendomsmæglere på.
Hvis prisen på mægleren er det vigtigste for dig, bør du bare fokusere på det i din sammenligning.
Men husk at tjekke, hvad der præcist indgår i prisen, så du ikke får en ubehagelig overraskelse i form af ekstra gebyrer, når du har lavet en aftale med en ejendomsmægler.
Det er ikke sikkert, at den bedste ejendomsmægler automatisk er billigst.
Derfor skal du se på andet end bare prisen på ejendomsmægleren. Se på, hvad du rent faktisk får for pengene.
Det kan jo være, at to mæglere har samme billige pris, men du får en bedre og større markedsføringspakke hos den ene frem for den anden.
Én af de svære ting at sammenligne er, hvordan din mavefornemmelse er med de forskellige mæglere.
Men det er vigtigt at lytte til din mavefornemmelse, når du skal vælge den rigtige ejendomsmægler. Din foretrukne mægler skal kunne gøre dig rolig omkring dit boligsalg og være din partner i processen.
Hav styr på dine kriterier
Det er vigtigt, at du er bevidst om, hvilke kriterier der fylder mest for dig, når du sammenligner mæglerne.
Det er endnu vigtigere, at du også evner at huske dine kriterier, når du snakker med ejendomsmæglerne.
Når mæglerne præsenterer sig selv og deres tilbud, kan du nemt blive forblændet af alt det, de tilbyder.
Hvis du har sagt til dig selv, at et billigt salær er vigtigst for dig, så stå fast på det.
Lad ikke ejendomsmægleren overtale dig til at betale ekstra for ting, du egentlig ikke ønsker for dit boligsalg.
Vurdering af mægler – vurdér erfaring, pris og lokalkendskab
De fleste vil nok gerne have en mægler med lang erfaring, lavt salær og indgående lokalt kendskab. Det er bare ikke sikkert, at du kan score jackpot på alle parametre.
Derfor skal du også overveje, hvilke kriterier som er vigtigst for dig.
Hvis prisen på salæret er det absolut vigtigste, så bør du vælge den billigste mægler.
Hvis du hellere vil have en mægler med 10 års erfaring, skal du selvfølgelig vælge den ejendomsmægler.
Men 10 års erfaring betyder måske ikke det store, hvis det ikke er erfaring med din boligtype eller i dit lokalområde.
Du bør derfor overveje lokale ejendomsmæglere, som har tilfredsstillende erfaring fra dit lokalområde og din boligtype samt en acceptabel pris.
Vælg ejendomsmægler
Når du har været i kontakt med og sammenlignet flere ejendomsmæglere, er du klar til at vælge den bedste ejendomsmægler for dit boligsalg.
Alle mæglerne har sikkert haft mange gode argumenter, som taler for dem. De er mest sandsynligt alle både kompetente og dygtige til deres arbejde.
Så nu er det tid til at lytte til din mavefornemmelse. Gå med den ejendomsmægler, du føler dig allermest komfortabel med.
Selvom du kan spare penge på at vælge den ene mægler fremfor en anden, kan det være en god idé at vælge den, som sammenlagt har efterladt dig med det bedste indtryk. Ikke bare dén, der har tilbudt den billigste pris.
Brug sammenligningen til at forhandle med mægleren
Når du har sammenlignet flere mæglere, står du i et godt udgangspunkt for at finde den bedste ejendomsmægler til dit boligsalg.
Men det giver dig også andre fordele.
Du kan bruge sammenligningen til at forhandle med den mægler, du foretrækker.
Det er især de forskellige markedsføringspakker, du kan forhandle lidt ekstra på.
Her kan du eventuelt vælge ting fra i pakkerne – eller stå for dem selv, hvis du ikke gider at betale en mægler for netop dét arbejde.
Men husk, at ejendomsmæglere på mange måder er de fødte krejlere. Det er ikke sikkert, at du klarer at forhandle prisen ned på deres tjenester.
Det er dog vigtigt, at du gør et forsøg og ikke mister modet på forhånd. Ifølge Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen lykkes 9 ud af 10 boligsælgere med at forhandle prisen ned på salæret, hvis de prøver.
Held og lykke med boligsalget!