Hvordan finder du den billigste ejendomsmægler?

En ejendomsmægler kan hurtigt blive et dyrt bekendtskab, når du skal sælge din bolig. Derfor leder mange efter en billig ejendomsmægler til deres boligsalg. Men hvordan finder du så den billigste mægler?

Denne e-mail adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den.

Sidst opdateret: 06/09-2022

Som boligsælger er det vigtigt, at du føler, du får noget for pengene hos mæglerne.

Du bør derfor hele tiden være opmærksom på prisen og de ydelser, som mægleren kan tilbyde.

Prisen på mægleren er trods alt kun ét af mange kriterier for en god ejendomsmægler.

Du kan med fordel overveje, om den billigste ejendomsmægler tilbyder nøjagtig det samme som den lidt dyrere mægler. Eller om du får markant færre ydelser med i prisen.

I sidste ende skal du også lytte til din mavefornemmelse omkring mægleren, du er i kontakt med.

Hvis du står overfor to mæglere, der kan tilbyde det samme men med en lille prisforskel: Vælg den, du føler dig mest overbevist af. Uanset om det er det lidt dyrere eller billigere alternativ.

Du skal trods alt føle dig tryg ved at sælge din bolig og have en følelse af, at ejendomsmægleren er på din side og du får noget for pengene.

Hvad bestemmer prisen på en ejendomsmægler?

Der er mange faktorer, som har indflydelse på, hvor dyr eller billig en ejendomsmægler er.

Her er nogle forhold, der påvirker prisen på en ejendomsmægler:

• Konkurrence: Der er måske lav konkurrence blandt ejendomsmæglere i dit område. Så kan mæglerne presse prisen lidt op. Bor du modsat i et område med skarp konkurrence blandt ejendomsmæglerne, kan du presse prisen lidt ned.
• Mæglerens salær: Der kan være forskel på prisen på en mægler, hvis mægleren tager en bid af den samlede pris på boligsalget, eller om de tager et fast gebyr uanset boligtype.
• Boligtype: Det kan spille ind på prisen, om din bolig er en andelsbolig, villa, lejlighed eller rækkehus.
• Geografi: Adressen på boligen kan også spille ind. I nogle store byer kan boliger være så attraktive, at du kun behøver at vise din bolig online i få dage, mens andre i mindre byer kan kræve mere arbejde.
• Markedsføring: Nogle gange kan du tilkøbe en markedsføringspakke, når du indgår en aftale med en ejendomsmægler. Overvej, om det er pengene værd for dig og dit boligsalg.

Sådan finder du en billig ejendomsmægler

Mange ejendomsmæglere tilbyder de samme ydelser til nogenlunde samme pris.

Men der er altid en ejendomsmægler, der er billigere end de andre.

Hvis du sammenligner flere mæglere, får du hurtigt et godt indtryk af prisniveauet blandt ejendomsmæglerne i dit område.

Når du har en idé om prisniveauet, kan du forhandle om prisen med ejendomsmæglerne. På den måde kan du få mæglerens tjenester til lavere pris.

Der er også nogle, som vælger at gøre noget af mæglerens arbejde selv. Dermed kan de holde udgifterne til mægleren nede. Det kommer jeg tilbage til senere.

Find en billig ejendomsmægler her

Kan man forhandle med en ejendomsmægler?

Det er ikke unormalt at forhandle om ejendomsmæglerens salær. Det anbefales faktisk af Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen.

Ifølge dem får ni ud af ti boligsælgere sat prisen ned på ejendomsmæglersalæret, når de forhandler om det.

Derfor kan det være smart at forhandle salæret med ejendomsmægleren. Faktisk bør du altid udfordre ejendomsmægleren på prisen. På den måde får du den bedste pris.

Hvis du vil stå i en bedre forhandlingssituation, bør du få dig en idé om, hvor meget din bolig er værd, og hvad en ejendomsmægler vil koste for dig.

Hvordan sammenligner jeg ejendomsmæglere?

Når du skal sammenligne ejendomsmæglere, er der mange faktorer at sammenligne på.

Du kan selvfølgelig sammenligne selve salæret. Det er én af de mere enkle måder at sammenligne på.

Men der er også mange andre ting at være opmærksom på, når du skal sammenligne mæglere. Det kan for eksempel være:

• Din kemi med ejendomsmæglerne
• Hvilken type markedsføring mæglerne kan tilbyde for prisen
• Mæglernes plan for at sælge din bolig
• Deres køberkartotek
• Mæglernes salgsrate – altså hvor stor andel af boliger de er i stand til at sælge
• Liggetiden på mæglerens boliger – altså hvor hurtigt mæglerne normalt sælger boliger

Men for at kunne sammenligne mæglere, har du brug for at finde dem først.

Der findes flere måder at finde frem til ejendomsmæglere på.

Du kan enten forhøre dig rundt i dit netværk og blandt naboer og venner. Eller du kan søge rundt på nettet. Du kan også ringe rundt eller besøge alle mæglere i dit lokalområde.

Det kan alt sammen være ret tidskrævende. Den nemmeste måde ville være at lade ejendomsmæglerne komme til dig.

Find og sammenlign mæglere

Du kan læse mere om, hvordan du kan sammenligne mæglere på bedste måde her.

Hvordan sparer jeg penge på en ejendomsmægler?

Det mest oplagte er at forhandle om salæret. Men der er også andre knapper, du kan trykke på, når du vil spare penge på en ejendomsmægler.

Ejendomsmæglerne har typisk flere forskellige markedsføringspakker, de kan tilbyde dig.

Her kan du for eksempel vælge en billigere markedsføringspakke, hvis du tænker, din bolig nemt kan sælges.

Hvis din bolig derimod er sværere at sælge, kan du overveje en mægler, der kan tilbyde en solgt eller gratis-ordning.

I sådan en ordning vil ejendomsmæglernes arbejde være gratis, hvis de ikke får solgt din bolig inden for en vis periode.

Udover forhandling med mægler og valg af billigere markedsføringspakker, findes der også muligheden for at tage nogle af mæglerens opgaver på egne skuldre gennem et selvsalg.

Typisk går selvsalg ud på, at du ordner en del af de praktiske ting såsom fremvisning og åbent hus, mens de mere juridiske ting håndteres af fagfolk.

Du kan som sælger også stå 100 % for hele processen. Så kan du spare en hel del. Det anbefales dog meget sjældent. Medmindre du selv er boligadvokat eller ejendomsmægler og er klar til at tage det fulde juridiske ansvar for boligsalget på dig.

Uanset hvad er det altid en god idé at sammenligne flere ejendomsmæglere.

På den måde kan du få undersøgt priserne på deres salær, hvilke markedsføringspakker de kan tilbyde eller noget helt tredje.

Hvilken mægler skal jeg vælge?

Hvis du kun er på jagt efter den billigste mægler, bør du selvfølgelig vælge den.

Men du bør overveje, om billigst virkelig er det vigtigste kriterium for dig.

De forskellige mæglere har ofte forskellige metoder og kernekompetencer.

Nogle er de fødte perfomere på fremvisningerne. Andre er eksperter i at markedsføre boliger på sociale medier.

De fleste kan hjælpe dig med et hurtigt salg.

Det her kan du overveje, når du er på jagt efter en god og billig mægler til at styre salget af din bolig:

• Virker mægleren til at kunne yde en god service?
• Hvilke planer har mægleren for markedsføring af din bolig?
• Har ejendomsmægleren erfaring med at sælge din type bolig?
• Virker mægleren til at kunne repræsentere din bolig godt på en fremvisning?
• Har mægleren erfaring med at sælge boliger i din by?
• Føles det, som om ejendomsmægleren er på din side? Det er vigtigt, at mægleren er din partner i en bolighandel.

Find og vælg den rette mægler for dig