Hvad bør salæret være for dit boligsalg?

Det kan være vidt forskelligt, hvad et salær lyder på i ejendomsmæglerbranchen. Udfyld skemaet og bliv kontaktet af op til fire lokale mæglere, der er klar til at stå for dit salg.

Et salær kan svinge meget fra mægler til mægler, og der kan være forskel på, hvad der er inkluderet i salæret.

Derfor betyder prisen på salæret ikke alt, når du skal finde en mægler til dit boligsalg. I nogle tilfælde kan du spare penge på et højere salær med mere inkluderet end på et billigere salær med flere ekstraomkostninger.

Når du skal sælge bolig, kan du med fordel indhente tilbud fra flere ejendomsmæglere, så du kan sammenligne salær og blive klogere på, hvad prisniveauet er i din situation.

Udfyld skemaet, så sender vi dine oplysninger sikkert videre til op til fire relevante mæglere. De vil kontakte dig med henblik på at komme forbi og lave en vurdering, så de kan give dig et tilbud.

Vores tjeneste er enkel og naturligvis 100 % uforpligtende at bruge.

Hvad betyder salær?

Et salær er et honorar eller en betaling for en serviceydelse. Det bliver typisk brugt i forbindelse med advokater, ejendomsmæglere og andre rådgiverbrancher, hvor salæret kan variere fra opgave til opgave.

I ejendomsmæglerbranchen refererer salæret til det beløb, du som sælger betaler mægleren for at håndtere boligsalget – og det kan variere ganske meget.

Salæret dækker typisk over vurdering, fremvisninger, forhandling og papirarbejdet omkring bolighandlen. Markedsføring kan være inkluderet, eller også opkræves det separat.

Hvilke typer salærer findes der?

Der findes adskillige variationer af salærer til boligsalg. Her afhænger det af din situation, type af bolig og boligens beliggenhed, hvad der giver bedst mening for dig at opsøge.

Er du i tvivl, kan du overveje at indhente tilbud på forskellige former for salærer.

• Provisionsbaseret salær: En procentdel af boligens salgssum. Typisk mellem 2-4 %, men det kan svinge yderligere. Jo højere salgspris, desto større salær i kroner og øre. Procenten vil ofte være højere ved salg af billigere boliger, så salæret dækker mæglerens omkostning. Denne type salær kan gøre det ekstra attraktivt for mægleren at opnå den højest mulige salgspris.
• Fast salær: En fast pris for salgsprocessen, uanset hvad boligen sælges for. Dette giver sælgeren en større forudsigelighed i omkostningerne. Her kan mægleren have interesse i et hurtigt salg frem for at kæmpe for den bedst mulige salgspris.
• Hybridmodeller: Nogle mæglere tilbyder en kombination, hvor en del af salæret ligger fast, mens resten afhænger af salgsprisen.
• Trappesalær: Her kan salæret eksempelvis ligge på en bestemt procentsats op til en vis beløbsgrænse. Så kan salæret stige for det resterende beløb op til boligens salgspris. Denne model er ikke så udbredt.
• Timepris: I få tilfælde kan en ejendomsmægler tilbyde at tage betaling per time for rådgivning og assistance, men denne model bruges sjældent ved fulde boligsalg.

Bliv klogere på salær

Her kan du få besvaret de mest stillede spørgsmål om salær:

Hvad siger loven om ejendomsmæglerens salær?

Ejendomsmæglerens salær er reguleret af Lov om formidling af fast ejendom m.v. og Markedsføringsloven.

Her er tre af det vigtigste og mest grundlæggende reguleringer vedrørende salæret:

1. Aftalefrihed: Ejendomsmæglerens salær og salærstrukturen fastsættes som en aftale mellem sælger og mægler. Der findes ingen lovbestemte minimums- eller maksimumssatser.
2. Krav om gennemsigtighed: Kontrakten mellem mægler og sælger skal indeholde salærets størrelse og beregningsprincipperne herfor samt den samlede pris for boligsalget.
3. God skik: Ejendomsmæglere må ikke vildlede eller skjule omkostninger. Markedsføringsloven kræver, at priser og vilkår skal være gennemsigtige og retvisende.

Husk, at du selv bærer et ansvar for at læse en kontrakt grundigt igennem, før du indgår en skriftlig aftale.

Sådan fungerer Ejendomsmægler.dk

Ejendomsmægler.dk gør det nemt for dig at finde en ejendomsmægler til boligsalg – uden at du selv skal bruge tid på at kontakte flere mæglere.

Når du har udfyldt skemaet, videreformidler vi dine oplysninger til op til fire relevante ejendomsmæglere. De vil hver især kontakte dig direkte, så I kan tale nærmere om dine ønsker, og I kan aftale at få udarbejdet et tilbud.

Når du har flere tilbud på hånden, kan du sammenligne dem i dit eget tempo og vælge det, der passer dig bedst.

Hvis ingen af tilbuddene lever op til dine forventninger, er du også fri til at afvise dem alle uden forpligtelser.

Om Ejendomsmægler.dk

Vores mål er at gøre det hurtigt og enkelt for dig som forbruger at indhente sammenlignelige tilbud på en ejendomsmægler, der kan sælge din bolig.

Ejendomsmægler.dk drives af det danske team i Nettbureau AS, der udvikler og driver en række digitale sammenlignings- og tilbudstjenester.

Vi er blandt de førende i denne branche i Skandinavien, og vi vokser løbende på tværs af Europa, hvor du kan finde os i lande som Spanien, Frankrig, Italien og Tyskland.

Så hvis du mangler alt fra eksempelvis en ejendomsmægler, en elektriker eller et flyttefirma – eller produkter som en varmepumpe, en ladeboks eller en elaftale – så tøv ikke med at tage vores tjeneste i brug.

Du kan læse mere om os her.